2018〜2025年築, 専有面積62.67㎡〜82.67㎡の平均販売価格
兵庫県
78.3万円/㎡
前年比+9.8%
神戸市中央区
134.6万円/㎡
前年比+31.1%
ベイシティタワーズ神戸WEST
兵庫県神戸市中央区新港町
/ 三ノ宮駅 徒歩15分
2023年築 / 27階建 / 346戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
12,584万円
173.2万円/㎡
5,136
10,101
15,067
20,032
AI査定結果
推定相場価格
12,584万円
173.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,101万円〜15,067万円
139.0万円/㎡〜207.3万円/㎡
推定賃料
46.3万円
0.64万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月12日
ベイシティタワーズ神戸WEST
12,800万円（176.1万円/㎡）/ 26階 / 72.67㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴87件の平均平米単価は152.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（176.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 12,800万円 | 176.1万円 | 26階 | 72.67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/07 | 12,800万円 | 176.1万円 | 1階 | 72.67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/06 | 5,980万円 | 109.4万円 | 7階 | 54.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/04 | 26,400万円 | 252.8万円 | 24階 | 104.45㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/07/04 | 19,400万円 | 227.6万円 | 24階 | 85.23㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/29 | 17,800万円 | 239.4万円 | 19階 | 74.36㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/29 | 6,280万円 | 109.7万円 | 9階 | 57.23㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/22 | 13,500万円 | 189.1万円 | 26階 | 71.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 10,700万円 | 147.2万円 | 1階 | 72.67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/20 | 10,700万円 | 147.2万円 | 26階 | 72.67㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/06/19 | 14,800万円 | 202.2万円 | 27階 | 73.19㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/19 | 10,700万円 | 147.2万円 | 26階 | 72.67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/15 | 4,380万円 | 104.7万円 | 8階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/13 | 7,280万円 | 133.2万円 | 26階 | 54.66㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/11 | 18,000万円 | 200.2万円 | 22階 | 89.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 5,790万円 | 121.1万円 | 10階 | 47.83㎡ | 1LDK+納戸× | 北東 |
| 2025/05/29 | 10,800万円 | 148.6万円 | 26階 | 72.67㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/05/24 | 7,480万円 | 136.8万円 | 22階 | 54.66㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/23 | 11,800万円 | 161.2万円 | 17階 | 73.19㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/20 | 11,800万円 | 165.3万円 | 25階 | 71.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 10,800万円 | 148.6万円 | 26階 | 72.67㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/05/10 | 10,800万円 | 148.6万円 | 1階 | 72.67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/10 | 5,780万円 | 105.7万円 | 7階 | 54.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/08 | 5,700万円 | 119.2万円 | 16階 | 47.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/05 | 10,900万円 | 150.0万円 | 26階 | 72.67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/03 | 10,900万円 | 150.0万円 | 26階 | 72.67㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/04/29 | 12,800万円 | 179.3万円 | 21階 | 71.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 12,000万円 | 164.0万円 | 17階 | 73.19㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/28 | 4,480万円 | 107.1万円 | 8階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/04/22 | 5,500万円 | 115.0万円 | 16階 | 47.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/04/22 | 12,700万円 | 173.5万円 | 17階 | 73.19㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/16 | 13,000万円 | 173.8万円 | 7階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 8,990万円 | 127.8万円 | 27階 | 70.34㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/04/04 | 10,900万円 | 150.0万円 | 1階 | 72.67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/31 | 5,480万円 | 114.6万円 | 15階 | 47.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/29 | 5,880万円 | 122.9万円 | 15階 | 47.83㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/26 | 11,500万円 | 158.2万円 | 26階 | 72.67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/25 | 11,800万円 | 162.4万円 | 26階 | 72.67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/17 | 13,800万円 | 188.6万円 | 19階 | 73.19㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/17 | 14,800万円 | 202.2万円 | 25階 | 73.19㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/08 | 5,280万円 | 110.4万円 | 10階 | 47.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/03 | 4,950万円 | 118.3万円 | 6階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/02 | 10,500万円 | 144.5万円 | 26階 | 72.67㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/02/25 | 7,280万円 | 133.2万円 | 24階 | 54.66㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/22 | 12,900万円 | 176.3万円 | 17階 | 73.19㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/17 | 4,700万円 | 112.4万円 | 8階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/15 | 10,500万円 | 144.5万円 | 26階 | 72.67㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/02/05 | 6,880万円 | 125.9万円 | 26階 | 54.66㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/02 | 13,800万円 | 193.3万円 | 23階 | 71.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 6,780万円 | 124.0万円 | 24階 | 54.66㎡ | 2LD・K | 北東 |
| 2025/01/28 | 4,850万円 | 115.9万円 | 8階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/27 | 18,000万円 | 200.2万円 | 23階 | 89.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 5,680万円 | 118.8万円 | 15階 | 47.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/27 | 18,000万円 | 211.2万円 | 22階 | 85.23㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/19 | 6,780万円 | 124.0万円 | 24階 | 54.66㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/01/12 | 28,800万円 | 275.7万円 | 21階 | 104.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 6,880万円 | 125.9万円 | 26階 | 54.66㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/12 | 6,880万円 | 125.9万円 | 26階 | 54.66㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/12/19 | 9,380万円 | 129.1万円 | 23階 | 72.67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/18 | 10,800万円 | 148.6万円 | 26階 | 72.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 21,500万円 | 239.2万円 | 23階 | 89.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 21,500万円 | 252.3万円 | 22階 | 85.23㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/10 | 21,500万円 | 239.2万円 | 22階 | 89.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 10,000万円 | 142.2万円 | 27階 | 70.34㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/11/07 | 4,280万円 | 102.3万円 | 3階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/11/03 | 6,480万円 | 113.2万円 | 9階 | 57.23㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/26 | 4,980万円 | 119.1万円 | 8階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/22 | 9,480万円 | 130.5万円 | 23階 | 72.67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/16 | 14,000万円 | 187.2万円 | 7階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 8,930万円 | 163.4万円 | 27階 | 54.66㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/09 | 9,980万円 | 137.3万円 | 26階 | 72.67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/08 | 6,880万円 | 120.2万円 | 9階 | 57.23㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/06 | 7,930万円 | 165.8万円 | 27階 | 47.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/02 | 4,480万円 | 107.1万円 | 3階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/29 | 8,980万円 | 125.8万円 | 5階 | 71.4㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/09/22 | 11,800万円 | 162.4万円 | 24階 | 72.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 8,000万円 | 132.7万円 | 14階 | 60.29㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/17 | 9,980万円 | 137.3万円 | 26階 | 72.67㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/09/01 | 10,300万円 | 141.7万円 | 26階 | 72.67㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/08/05 | 9,680万円 | 133.2万円 | 23階 | 72.67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/31 | 5,980万円 | 125.0万円 | 15階 | 47.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/13 | 10,300万円 | 141.7万円 | 26階 | 72.67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/28 | 6,880万円 | 125.9万円 | 26階 | 54.66㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/06/05 | 13,500万円 | 181.5万円 | 26階 | 74.36㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 5,400万円 | 112.9万円 | 25階 | 47.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/05/12 | 11,800万円 | 165.3万円 | 26階 | 71.39㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/05/12 | 11,000万円 | 154.1万円 | 22階 | 71.4㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は143.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（176.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | ベイシティタワーズ神戸WEST 神戸市中央区新港町 | 三ノ宮駅15分 | 12,800万円 | 176.1万円 | 72.67㎡ | 2LDK | 26階 / 27階建 | 北東 | 2023年 | 346戸 | RC |
| 2025/06/13 | ザ・パークハウス神戸タワー 神戸市中央区相生町一丁目 | 神戸駅5分 | 9,000万円 | 143.0万円 | 62.92㎡ | 2LDK | 20階 / 33階建 | 南西 | 2019年 | 352戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.8%上昇、神戸市中央区では31.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（176.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して30.8%割高です。
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兵庫県神戸市中央区花隈町
神戸高速鉄道東西線 / 花隈駅 徒歩 4分
1988年築 / 9階建 / 33戸 / SRC造